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自拍第98页吴亚馨全套末处理32张 “金九”北京新房市场销售平稳
来源:未知发布时间:2020-10-01 04:11

  “北三县等环京热点地区仍实行较为严格的限购政策,而这些地区目前的新房价格吸引力足够大,不限购的商办项目吸引了不少北京地区工作的客户群。”有中介人员对中国证券报记者表示,“‘金九’期间一些环京项目推出了特价盘,且环京区域新房可选产品多。包括针对刚需客户的精装小户型,以及针对改善客户的高端别墅类项目,在‘金九’期间的询盘量和成交量都比较可观。另外,首付3万元至5万元的非限购地区‘上车盘’项目销售较为火爆,这些产品在北京地区较为少见。”

  中国证券报记者了解到,“金九”期间,北京地区取得预售证的新房项目整体较少。入市项目较少,竞争力度小,这也是开发商不愿意大力度促销的一个原因。

  “北京地区楼盘开工情况早就不受疫情影响,但一些开发商主动延后工期。”有施工方对中国证券报记者表示。

  环京项目热

  □本报记者董添

  记者走访发现,相比北京地区新房项目销售不温不火自拍第98页吴亚馨全套末处理32张,环京项目的推广力度整体较大。北京地区不少房产中介对交通相对便利的环京项目推广更为积极自拍第98页吴亚馨全套末处理32张,不限购地区的“上车盘”成为“金九”期间的主要“吸睛”产品。

  折扣力度小

  中指研究院数据显示自拍第98页吴亚馨全套末处理32张,9月14日至9月20日自拍第98页吴亚馨全套末处理32张,北京房地产市场新批上市两个预售项目(不含保障性住房项目)自拍第98页吴亚馨全套末处理32张,预售商品房合计供应面积10.57万平方米自拍第98页吴亚馨全套末处理32张,环比下降48.72%。商品住宅(剔除保障性住房)成交1266套自拍第98页吴亚馨全套末处理32张,合计15.13万平方米自拍第98页吴亚馨全套末处理32张,成交面积环比增长4.18%。价格方面自拍第98页吴亚馨全套末处理32张,剔除保障性住房的影响自拍第98页吴亚馨全套末处理32张,9月14日至9月20日商品住宅成交均价为46870元/平方米自拍第98页吴亚馨全套末处理32张,环比小幅下跌1.85%。

  “金九”渐近尾声自拍第98页吴亚馨全套末处理32张,北京地区新房楼盘迟迟未见大力度的优惠动作。中国证券报记者近日对北京地区新房市场走访发现自拍第98页吴亚馨全套末处理32张,“金九”期间自拍第98页吴亚馨全套末处理32张,多数楼盘未见明显折扣自拍第98页吴亚馨全套末处理32张,新楼盘优惠力度有限。从机构监测数据看,近期北京地区拿到预售证入市的新项目整体较少。受限购及限售政策影响,北京地区新楼盘销售整体平稳,推广力度较为平淡。相比之下,北京地区不少销售人员对环京及非限购地区的低总价楼盘热情较高。

  中国证券报记者走访发现,北京地区多数新房项目实行“一房一价”政策,打折普遍较为谨慎。

  有项目销售人员对记者表示,在“一房一价”的背景下,新房要进行备案,实际销售过程中北京地区多数项目既不能进行大幅涨价,也难以大幅降价。北京地区新楼盘多数是限竞房项目,拿地之初就对地块的售价有严格规定,不少项目相比周围二手房或非限竞房项目定价本身就不高。因此,“金九银十”期间折扣力度整体有限。

  部分楼盘为了加快项目回款,针对不同付款方式的客户推出了一定优惠,但优惠力度相比房款仍然较小。其中,全款客户实行9.9折优惠的方式较为常见。

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